楼市政策 活跃升温

　　步入2016年，“去库存”成为国家经济发展的重要任务之一，各项楼市新政密切出台。实施非“限购”城市下调房贷首付款比例、调整职工住房公积金账户存款利率、对房地产交易环节的契税、营业税进行进一步优惠调整等。在房地产市场成为关联大的支柱产业时期，壁纸行业也将受到影响，对于房产新政的实施，壁纸企业还需认真解读。

　　在楼市活跃升温时，上下游产业必然受到带动而得到发展;楼市若是萎靡不振，地方财政、相关产业同样低迷。但对壁纸行业来说，或许可以从中找到行业的风行标。频繁的楼市利好政策，直接推动房地产交易之余，也将令壁纸行业迎来联动性的提升。对国内市场而言，楼市发生交易，通常就伴随着家居装修的行为。购房的下一步是装修，对于装修来说，壁纸是刚需，无疑将致使壁纸产品的需求增多。

　　政策虽好 在于自身

　　政策利好，并不意味着壁纸企业便能稳赚不赔，只有解读好政策，才能搭上这趟政策之风的便车。近期的连番新政，主要目的在于实现中央经济工作会议定下的“去库存”重大任务。据国家统计局数据显示，截至去年末全国商品房待售面积71853万平方米，库存主要集中于部分二线和三、四线城市，由于前期过度开发透支需求，导致成交低迷。此番多项陆续出台的新政，将有利于二三线城市楼市去库存。

　　对壁纸企业来说，更宽广的市场在二三线城市。此外，针对“新政中更详细的如“二套房契税受益更大”等等细则，壁纸企业也应该能据此自行研判，什么样的产品接下来会有更大的需求，或者什么样的营销策略更符合当前形势。但市场不完全由政策决定，政策只能对市场起到指导作用。总而言之，以政策为指导，结合行业实际情况，才能为壁纸企业带来发展机遇。