2014年后重涂料市场需求分析,日前，国家统计局公布的“7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，7月份，北上广深四大一线城市房价首现全面下跌，环比降幅分别为1.3%，1.4%，1.3%，0.6%。其中，北京房价自2012年6月以来首现下跌。由于市场后市预期依然不明，多数购房者选择观望，因此房价环比下降的城市个数持续增加。结合以往数据显示，自5月开始，一线城市中上海和深圳楼市率先开启跌势，6月广州也加入降价行列。今年以来，房地产市场平稳回落或已成定局，那么作为与其息息相关的建筑涂料市场未来走势如何?除了新建商品住宅外，我们通常所说的未来涂料市场蓝海“重涂”市场将会有多大需求量，我们现做如下分析：

众所周知，建筑涂料是一种应用最为普遍且占涂料总产量近半壁江山的涂料，由于这种材料具有周期性，一般一个普通住房的重涂周期在8-10年，所以自去年开始，上世纪90年代至本世纪初的大量建筑房屋都开始老旧，所以目前越来越多的业内人士开始注意到这一趋势，都把重涂市场看作是涂料市场的“蓝海”。

我国城镇住宅建筑面积由2004年的77670万平方米增加至2012年的2020000万平方米，以8年为一周期，若按20%住户选择重涂，那么2012年我国就有155340万平方米的重涂面积。而2012年全国商品房销售面积仅11.13亿平方米，可以说2012年我国建筑重涂面积相当于商品房销售面积的1.39倍。

下面我们看一下重涂市场的涂料需求量，例如90平方米的建筑面积，通常涂料用量在22-25千克，我们可以得出2012年重涂市场对涂料总需求量在37.97万吨，占2012年建筑涂料总产量416万吨的7.12%。

那么，未来8年重涂市场将有怎样的扩容，我们以2012年城镇住宅建筑面积2020000万平方米计算，8年以后到2020年，重涂面积按20%计算，届时将有404000万平方米需要重涂，可得出对建筑涂料的需求量将达到98.76万吨，年平均增速在12.5%。

综上分析，无论房地产行业后期走势如何，重涂市场对建筑涂料的需求量仍将快速稳步增长，加上新的政策引导下，新型城镇化建设中“3个1亿人”催生出的近1亿套的住房需求，相信未来我国重涂市场对涂料的需求量将加速增长，并且短时间内不会衰退。

文章整理：品牌招商网中国十大涂料品牌专题.